Recurso gratis · Video 3 · HOA en Florida

Antes de comprar en Florida, revisa el HOA.

Lo que casi nadie lee antes de firmar, y que después sale caro.

4 documentos clavePresupuesto, reservas, reglas y actas: qué pedir y qué mirar.
7 señales de alertaCómo darte cuenta de que un HOA tiene problemas.
CDD en casa nuevaQué preguntar antes de comprar en construcción nueva.
Si piensas rentarLas reglas que pueden frenar tu plan de inversión.

Patricia Sara Laines, REALTOR®18+ años acompañando familias · Te atiendo en español

Contenido educativo. No reemplaza la revisión de un abogado.

Gratis · Checklist interactivo

Checklist para revisar un HOA antes de ofertar

Déjame tus datos y te lo envío al instante a tu correo y WhatsApp.

El formulario aparecerá aquí en cuanto se agregue su link en config.js.

Al enviar autorizas que te contacte sobre tu consulta. Puedes pedir que no te escriba más cuando quieras.

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18+años en bienes raíces

3mercados: Perú, Los Ángeles y Orlando

100%en español, de principio a fin

eXpFIG Team · eXp Realty

Vista previa de Checklist para revisar un HOA antes de ofertar

Gratis

Lo que tienes que saber

3 cosas que casi nadie te explica.

Lo básico que reviso con cada cliente antes de tomar una decisión.

El HOA puede cobrar fuerte

En Florida, si un propietario no paga, el HOA puede poner un gravamen sobre la casa. Por eso importa saber si la asociación está sana.

Estoppel antes de cerrar

Antes del cierre se pide un estoppel certificate, que confirma cuánto se debe al HOA y si hay cobros pendientes.

Condominios: reglas nuevas

Desde 2022 Florida exige inspecciones y estudios de reservas en muchos edificios de condominio. Si compras condo, hay que revisarlos.

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Preguntas frecuentes

Lo que más me preguntan.

Si tu pregunta no está aquí, escríbeme. Te respondo yo, en español.

¿Prefieres hablarlo?

Una llamada de 30 minutos, sin compromiso, para ver tu caso. Elige tú el día y la hora.

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¿Qué es un HOA?

Es la asociación de propietarios que administra las áreas comunes y hace cumplir las reglas de la comunidad. Se paga una cuota, mensual, trimestral o anual.

¿Qué es una cuota especial o special assessment?

Es un cobro extra que el HOA puede aprobar para pagar una reparación grande, como techos o calles. Si las reservas son bajas, el riesgo es mayor.

¿Cuándo puedo ver los documentos?

Pídelos desde que haces la oferta. Tu contrato debe darte tiempo para revisarlos, y si algo no te convence, lo hablamos antes de avanzar.

¿El HOA me puede prohibir rentar?

Sí. Muchas comunidades limitan la renta corta, piden un mínimo de meses o de años de propiedad antes de rentar. Hay que leerlo antes de ofertar.

¿Me ayudas a leer los documentos?

Sí. Si ya tienes una casa en la mira, me los mandas y los revisamos juntos. Para temas legales, te recomiendo además a un abogado.

Cómo funciona

Tres pasos, sin compromiso.

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Lo vemos juntos

Si quieres, lo revisamos con una casa o una zona real.

Patricia Sara Laines, REALTOR® en Orlando

"Te escucho, y me preocupo por ti."Patricia Sara Laines · REALTOR®

Quién soy

Soy Patricia, y también empecé de cero.

Soy peruana y llevo más de 18 años en bienes raíces: 12 en Perú y 8 en Los Ángeles. Hoy acompaño a familias e inversionistas en Orlando, Kissimmee y alrededores con FIG Team · eXp Realty.

Empecé en este país limpiando casas en Los Ángeles, y ahí me enamoré de este negocio. Por eso sé lo que se siente tomar una decisión grande lejos de casa. Primero te escucho, después te explico, y recién entonces buscamos.

Compradores y reubicaciónFamilias que llegan de otros estados o de Latinoamérica.
InversionistasRenta larga y renta corta, con la cuenta clara desde el inicio.
AutoraLiderar Equipos Inmobiliarios y Enamórate de Mí.
ComunidadFundadora de InmoPerú Mujer y APMI.